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惠州高铁北站即将通车,竟引发深莞人的”抢学位大战“!
作者:管理员    发布于:2021-04-07 11:07:25    文字:【】【】【

2021年,是赣深高铁通车元年(预计年底通车),这条高铁,一手拉着深圳北站,一手拉着惠州北站,两手一牵,就是稳定的30分钟黄金通勤时间!

 

30分钟是什么概念?打个比方,如果深圳北站,步行到旁边的龙悦居小区,来回的时间都超过30分钟!

百度截图

可在楼市里,只相隔30分钟,深圳北站和惠州北站的房价就有着天壤之别


01  30分钟时间距离

价格高地深圳北与价值洼地惠州北


如果你知道深圳北站片区的房价有多贵,你就明白惠州北站新城的房价有多可贵!

深圳北站房价

 

在今年深圳出台了二手房指导价之后,深圳北站片区的二手房的挂牌价格大概在5-9万/平米,同时有优质学区加持的,基本上去到8-9万/平米。

 

相比起另外一头房价被调侃为“宇宙中心”的深圳龙华北站片区,还有8字头房源的惠州北站新城,房价显得格外亲民。

对于在楼市中摸爬打滚多年的深莞购房者而言,沿着城市规划的版图,用前瞻性的眼光购房,已是习以为常的技能。

 

而赣深高铁通车元年,惠州北站落成在即,惠州北站新城自然少不了深莞购房者的身影。但是,北站周边新房供应充足,怎样才能购入保值资产?

 

答案就是:优质学区+稀缺资源

02  注入名校的DNA

期待“一中学区效应”再度引发

首先,学区房的概念,纵观古今皆有之,放之四海而皆准。它的重要性,可见一斑。

 

孩子的成长期,大部分时间都在学校中度过,好学校能培养孩子优秀的品性与习惯,并潜移默化地影响着孩子的一生。

每一所名校都是经过时间积淀出来的,它不仅是一个光环,更是深厚资源与人文底蕴的积淀。

所以学区房的诱惑,说到底也就是名校的诱惑。正因如此,名校对周边的房价物业具有很强的辐射作用。

今年1月份,深圳32万的天价学区房刷屏,再度打破了众人对学区房价的想象力!


微博截图

 

而惠州房价虽然无法与深圳一较高下。但是学区房的地位却与深圳有着异曲同工之处。

 

老一中学区3万/平米的旧房子,可谓刷新了大众对惠州房价的认知。


老一中学区价格—安居客截图

 

因此,惠州一中学区对于周边房价而言,意味着什么,已无需多言。

 

惠州一中创办于1929年,至今已有91年历史,是广东省一级学校,曾先后荣获广东省重点中学、广东省国家级示范性学校、及广东省新课程样本学校等荣誉称号。

 

在这份底蕴加持下,五矿·哈施塔特斥资2亿元引进的九年制公立学校——惠州一中五矿学校,同样值得期待。“一中效应”,或将再次上演。

惠州一中五矿学校(小学、初中)未来将传承惠州一中的先进办学理念,在政府的指导下,打造校风优良、人文浓郁、学生青睐、家长信赖、社会赞誉的精品学校。

惠州一中五矿·哈施塔特学校

另外,项目内部还规划了2所幼儿园,这意味着,就在家门口,五矿·哈施塔特的业主们未来将坐拥幼、小、初十二年全龄段优质教育配置。

03  走进北站的童话小镇

体验国家4A级景区稀缺性资源


房子最终是用来住的。周边有一个优美的自然环境,对房屋的升值同样会起到很大的作用。

 

曾经,“神授的,未经雕塑的天赐之物,是为第一风景”,这句话深得人心,也将深圳香蜜湖的优势一语道破。

 

而如今,17万平哈施塔特湖微澜,天然起伏的山坡,就是上帝给予五矿·哈施塔特第一道风景。

 

“走进北站的奥地利童话小镇”,则是人类对自然的诱导,将稀缺自然资源化为第二道风景。

 

最后,项目将丰富的商业、交通、教育、自然资源等配套囊括于业主的生活半径之中,是为第三道风景。

 

能如此大手笔地配置资源,得益于五矿地产雄厚的品牌实力!

 

五矿地产的母公司为中国五矿。中国五矿由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成,是国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。

 

2020年其世界500强排名从上一年的112位荣升至92位。由此可见,五矿地产的央企背景不容小觑。

 

10年来,五矿地产秉持身为一家央企的社会责任与家国担当,扎根惠州,默默建设惠州北站新城。

 

在五矿地产的匠心打造之下,五矿·哈施塔特已经是人气旺盛的国家4A级景区,也是一个充满生活氛围的童话小镇。

五矿·哈施塔特规划图

 

相比起惠州北站新城其他区域仍需时间“慢煮”,五矿·哈施塔特的日常生活早已具备烟火气。平日里,万家灯火,倒映出五彩湖光!

 

同时,2021年小镇将迎来配套全面落地年,美好生活的承诺将完美兑现——

 

惠州一中五矿学校(公立)今年竣工交付;君澜度假酒店预计年中开业迎客;还有惠州机场候机楼正式签约进驻。

 

而华润万家超市、小镇巴士、37℃生活服务体系已投入使用。

自古以来,名流望族,无不钟情于山顶住宅。半山豪宅也是受到世界各地富豪的追捧,从欧洲阿尔卑斯山到美洲比弗利山,从台湾阳明山到香港太平山,都是世人追捧的对象。

 

项目全新四期产品坐山观湖,建筑低密度、绿化高密度,无条件享受天然的冬暖夏凉。(占地约17万方,建面约30万方,综合容积率1.76;绿地率35%)

 

四期产品整体最靠内的位置,依山面湖,远离主干道,为山地地形,南向无遮挡,享受更大景观面,采光通风更好,舒适度高。

户型或观园、或瞰湖、或两者具备,美景常在伴,带装修交付,解决业主装修烦恼!

 

查看项目户型图:


项目样板间美图欣赏:

五矿·哈施塔特,有着“最高学位”潜力的一中学区房加持,才是北站TOD资产里的“战斗机”!再叠加湖山优美成熟小镇盛境,更是深莞惠学区房里的“钻石级高定”款。

华贸天地五楼展厅已正式对外开放,现场有免费电影票及哈施塔特4A景区游玩门票赠送!

 

4月3日,五矿·哈施塔特将开放全新瞰湖高层样板间,并且同步加推四期高层。届时到访营销中心,即有机会参与现场抽奖活动!

 

4月3日至5日、10日至11日期间,15米巨形网红独角兽空降哈施塔特。


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